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毫无疑问，数据驱动着我们所做的一切。根据IDC的全球数据圈预测，各种迹象表明，从现在到2037年，全球数据将翻一番。

因此，数据中心正在成为流行的商业房地产投资。在这个扇区中有一个子扇区——边缘数据中心。根据仲量联行最近的一篇文章，边缘数据中心的容量较小，在500千瓦到2兆瓦之间(而大多数超大规模中心的典型容量为80兆瓦)。由于它们的大小，它们可以使计算能力更接近那些可能远离云的用户。

仲量联行全球数据中心业务开发经理Colm Shorten表示:“边缘中心的主要功能不是保存数据，而是尽快完成任务并返回结果。“它们改善了连通性，帮助信息包在更广泛的网络上以更高的密度和速度移动。”

据Transparency market Research称，预计边缘数据中心市场从2023年到2031年的复合年增长率将达到22.1%。这家研究公司补充说，到那时，它应该达到578亿美元。

虽然只有不到10%的商业数据是在这些网络的边缘创建和处理的，但Gartner报告称，到2025年，这一数字可能会上升到75%，这意味着对分布式基础设施的需求更大。

仲量联行EMEA数据中心事务主管Tom Glover表示:“由于物联网设备的不断采用，以及现在生成式人工智能应用和机器学习(ML)的兴起，这些资产对计算网络架构越来越重要。”

另一个好处是边缘中心占用更少的土地，并且可以提供一个比超大规模中心更可持续的选择。后者因其对环境的影响而闻名，因为它们需要能源。仲量联行的文章指出，较小的站点可以在创建和维护更可持续的数据基础设施方面支持部分解决方案。

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