消费复苏成为后疫情时代的重要趋势。据文化和旅游部消息，“五一”假期全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%。在经济复苏的带动下，疫情期间所累积的超额储蓄有望逐步释放为消费动能，同步推动优质零售物业需求反弹。

商业地产服务和投资公司世邦魏理仕预计，2023年全国主要城市优质零售物业新增供应将突破800万平方米。作为承载居民物质文化需求的商业中心将会成为经济复苏后的明显受益者。

(资料图片)

今年经济逐步复苏的过程中，合景泰富在商业板块进展理想，无论是签约还是圈层活动都十分活跃。

城市地标写字楼，签续约火热

合景泰富坚守商业地标品质，积极打造城市名片。

凭借优越的地理位置、卓越的产品打造能力，合景泰富成功打造了众多区域标杆项目，并开拓IFP（合景国际金融广场）、IMP（环球都会广场）、ICP（环汇商业广场）三大高端写字楼品牌，租户主要为知名金融机构及500强跨国企业，租户结构优质稳定。

近期，合景泰富商办召开发布会，北京合景国际金融广场在合作伙伴面前首次正式公开亮相。该项目总建筑面积约 33 万平方米，由 3 栋甲级写字楼、4 栋商务型公寓产品和近 3 万平方米的持有商业组成，聚焦商业服务和科技创新，多重商圈汇聚，区位优势显著。

该项目将被打造成北京新金融中心，铸就企业腾飞新高地，为合景泰富商办提供新一轮发展动力。

合景泰富在一季度与知名企业携手与共、开启新篇，从而创造稳定、可观、持续的租赁收入，与多领域知名企业深度合作，签续约情况良好，拓宽公司护城河的同时，赋能城市发展。

近期，旗下广州环球都会广场成功签约高科技企业VITAL、高铁静态媒体运营商路铁传媒、投资公司中基国业、电子商务企业鸿信数据、文化传媒公司阳光文化、外科手术器械及耗材供应商康基医疗、新三板上市企业清鹤、贸易行业稳健企业广州麦迪贸易有限公司等具有巨大发展潜力的企业。

此外，上海环球都会广场续签中鼎控股集团，广西合景国际金融广场续签蒙牛乳业。

打造圈层社交，践行ESG发展战略

合景泰富为高净值人群打造独特的圈层社交文化，并为更美好的未来投身ESG实践。本季度合景泰富打造了丰富多彩的社交活动和绿色环保活动，为客户提供全面贴心的陪伴。

独特的社交方式为人们提供情感共鸣的平台，也带来高品味的生活体验。

3月下旬，合景泰富商办联动广西合景国际金融广场、广州合景国际金融广场与广州环汇商业广场（北塔）三大项目组织高尔夫运动社交会，汇聚都市精英，传递精英圈层社交生活理念。

4月26日，广州合景科盛广场FBS携手广州环汇商业广场ICP共同举办露营主题交流会，开启“城市微度假，上岛来露营”美好之旅，鲜花签到、围炉煮茶、露天音乐会……在自然休闲中体验生活之美。

后疫情时代，心向自然愈加迫切。作为社会经济活动的企业个体、ESG整体生态的一员，合景泰富举办了丰富的绿色环保活动，探寻和尝试都市CBD的进化之路。

地球一小时当天，合景泰富商办多个项目共同熄灯一小时，与全球各地数以百万计的人们一起，以环保之名，为未来发声。除此之外，本季度合景泰富还陆续开展植树节微景观种植、理想森活节、环保骑行等活动，让人们在都市繁华中体验绿色自然之美，探寻低碳生活新方式，引领可持续发展之路。

“第二曲线”循序成熟，新周期更有韧性

作为资深的中国城市综合运营商，合景泰富持续拓展商业版图，重点布局北京、上海、广州、成都、苏州、佛山等一线和新一线城市。截至目前已开业45个投资性物业，其中商场11个、写字楼10个、酒店24个。

2022年，即使在疫情之下，合景泰富投资型物业按权益合并租金收入18.82亿，商场占比29%、写字楼占比26%、酒店占比35%；总体租金收入稳定，其中，商场增长11%，写字楼增长9%。2022年，广州汇金国际金融中心、汇金中心更是获2022年广州写字楼年度销售面积、金额双冠王。

这表明合景泰富的“第二曲线”进入成熟期，投资型物业与地产业务双轮驱动，穿越经济周期。

合景泰富坚持多赛道、多业态均衡发展。从2008年起合景泰富开始布局投资型物业赛道，以研究和开发城市CBD级优质空间集群为重要特色，以珠江新城城市综合体、交子大道为代表的城市综合体，在住宅、写字楼、购物中心、酒店、长租公寓等多赛道空间开发，打造了如IFP、IMP、广州W酒店、木莲庄、MUSTEL、悠方、摩方等一系列耳熟能详的投资型物业IP。

目前我国房地产行业已经进入新周期，步入精细化运营纪元。

投资型物业作为国内消费和服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中将发挥重要作用。伴随消费需求升级，商业运营服务市场将迎来更大发展空间，成为不少房企进入新周期发展的“第二增长曲线”。

精细化运营纪元，房企从“大开发”转向“大运营”时代，稳健和品质是行业两大关键词。合景泰富将积极拥抱房地产新经济周期变化，继续奔赴筑梦路上稳健经营，坚守长期主义，以多元化布局和优质作品回应市场期待。

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